Продается Коммерческая недвижимость - п. Витязево

Многофункциональная коммерческая недвижимость, 450,3 кв.м.,в юго - западной части Анапы,в самом центре Витязево! Гостиничный бизнес, торговля, быт. услуги и др.
Общая площадь земельного участка 15,68 сот., ф. угл. 62/25 м. Двор огорожен, два въезда.
Все коммуникации: сетевой газ, центральный водопровод, канализация. Электричество 3 фазы, мощность 50 квт, в случае аварии — своя электростанция.
Отдельная котельная: новая система отопления, бойлер нагрева горячей воды от газового котла PROTHERM 50 (Чехия) + дополнительные электро водонагреватели.
Все сезонная гостиница до 40 мест размещения.
На окнах первого этажа - роль ставни.
Общее количество комнат — 19.
Есть управляющий, работает с 2006 года.
Со двора : два подъезда, с лестницами на второй этаж.
Меблированные 1-2-3 комнатные комфортабельные апартаменты класса "Люкс" : сплит - системы "тепло — холод", ЖК телевизоры. Полностью оборудованные кухни : посуда, тостер, микроволновая печь, холодильник, стир. машина и др.
На первом этаже, кафе - столовая, с кухней, 72 кв.м., с отдельным входом со стороны улицы, круглогодично сдается в аренду. В связи с продажей, после евро ремонта, не эксплуатируется.
Для хозяев, с отдельным входом - меблированная трехкомнатная квартира, с сплит — системами, совм. сан. узлом и кухней оснащенной быт. техникой.
Во дворе зона отдыха с мангалом, барбекю.
В отдельно стоящем строении прачечная, летние душевые, туалет.
Парковка на 10 — 15 авто.
Развитая инфраструктура.
В шаговой доступности: магазины, детский сад, школа, аптеки, поликлиника, почта, банки, банкоматы, ДК с киноконцертным залом, музыкальная школа, администрация, супермаркет "Магнит", стадион.
Продается вместе с мебелью, бытовой техникой.
Есть место для строительства.
Документы готовы к продаже. Торг .
Или обменяю на квартиру в Москве рядом с метро. Рассмотрю все варианты.
Ипотеку и рассрочку не предлагать !